相続した不動産の所在地が遠方過ぎて売却が面倒な場合どうしたらいい？ | 不動産は茨城県、神栖市の株式会社Sweet Room | ブログ

Sweet Room栗山です。

相続した不動産が遠方にある場合、現地に行く手間や管理コストがかかるため、売却をスムーズに進めるための工夫や専門サービスの活用が効果的です。遠方物件を処分する主な解決策として、いくつかお話していきます。 まず、現地に行かずに売却を進める方法も可能です。 その場合、「遠隔対応」が得意な不動産会社を選ぶことです。現地の不動産会社の中には、オンライン（ZoomやLINEなど）での打ち合わせ、契約書類の郵送、電子契約などに対応し、所有者が現地に行かなくても一連の手続きを進められる会社が多くあります。その場合、鍵の預け入れと写真・動画の活用が必須です。遠方の親族や管理を頼める人がいない場合、現地の不動産会社に合い鍵を預ける（または郵送する）ことで、内覧対応や現状確認をすべて代行してもらえます。室内の様子も写真や動画で細かく共有してもらいましょう。 次に、手間を最小限にする「買取」という選択肢があります。 一番早いのは、不動産会社による買取（即時買取）です。一般の買主を探す「仲介」の場合、売却までに時間がかかり、内覧のたびに現地へ行く必要が生じることもあります。不動産会社に直接買い取ってもらう「買取」であれば、広告活動不要でスピーディーに現金化でき、遠方でも手間の負担を大幅に減らせます。 また、「空き家バンク」や専門の買取事業者の活用として、地方の物件や築古物件の場合、全国の空き家に対応している専門の買取業者や、自治体の「空き家バンク」を利用するのも一つの方法です。 そして、所有権の整理と事前の準備をしましょう。最初に相続登記の義務化への対応です。相続した不動産は、放置せず早めに相続登記（名義変更）を行う必要があります。司法書士に依頼すれば、遠方の不動産であっても、郵送やオンラインのやり取りだけで手続きを代行してもらえます。遺品整理の代行サービスとしましては、室内に家財道具（残置物）がそのまま残っている場合、現地の「遺品整理業者」や「片付け業者」に鍵を預けて、丸ごと撤去・処分を依頼することができます。立ち会い不要で作業前後の写真報告をしてくれる業者も多いです。 まずは、物件のあるエリアの情報を網羅している現地の不動産会社、または空き家・遠方物件の扱いに慣れた会社へ、オンラインや電話で「現地に行けないが売却可能か」を相談してみるのがスムーズです。 Sweet Roomでは、オンラインでの相談から契約まで可能です。なお、随時LINEでのやり取りを欠かさず行います。空き家対応にも特化していますので、遠方にお住まいで、神栖市や鹿嶋市に相続不動産をお持ちの方、ご売却をお考えの方はSweet Roomまでお問い合わせください。お待ちしております。