近年の地方の中古住宅購入傾向は？ | 不動産は茨城県、神栖市の株式会社Sweet Room | ブログ

Sweet Room栗山です。

近年の地方における中古住宅（戸建て・マンション）の購入傾向や市場トレンドには、以下のような特徴が見られます。 まずは、新築高騰の波及と「中古回帰」の加速です。建築資材の高騰や人手不足、土地価格の上昇を背景に新築住宅の価格が全国的に高止まりしています。これにより、予算を抑えて理想の広さや立地を確保できる手段として、地方や郊外でも中古住宅への注目が急激に高まっています。以前は「安く買って自分でリフォームする」スタイルが主流でしたが、近年は購入後に自分で工事を手配する手間やコストの不確実性を避けるため、最初から綺麗にリフォーム・リノベーションされた物件をそのまま購入する層が増えています。 そして、二極化が進むエリア選定（生活利便性 vs 自然環境）では、地方都市であっても、駅や商業施設、病院などの生活インフラがまとまったエリア（いわゆるコンパクトシティの核となるような場所）や、交通アクセスの良いエリアでは、実需層を中心に中古物件の流動性が比較的安定しています。一方で、駅から離れた郊外や中山間地域では空き家率が20%を超えるエリアもあるなど、地域ごとの二極化（価格差）が拡大しています。 そこでこれからの多様化する購入目的とターゲット層についてです。リモートワークの普及や、各自治体の積極的な移住支援策・「空き家バンク」の浸透により、都市部から地方への移住者や、セカンドハウスを求める層による購入が見られます。温泉地や観光資源が豊富な地域では、古民家を現代風にリノベーションした物件や、家庭菜園付きの住宅が人気です。これらは居住用だけでなく、週末用の別荘や民泊・宿泊事業などの投資・活用目的で選ばれるケースもあります。 全体として、地方の中古住宅市場は「単に古い家を安く買う」という選択肢から、「新築の高騰に対する現実的な代案」、あるいは「ライフスタイルを体現するための積極的なリノベーション・移住の手段」へと意味合いが変化しています。 自宅の売却を検討中であれば、時期的には悪くないと思います。 この機会にぜひSweet Roomまでご相談ください。お待ちしております。