実家じまいで不動産売却したい | 不動産は茨城県、神栖市の株式会社Sweet Room | ブログ

Ｓｗｅｅｔ　Ｒｏｏｍ栗山です。

実家じまいで不動産を売却する場合、まずは大きく分けて「権利関係の確認」と「室内の片付け」から始めるのがスムーズです。まずはご実家の名義がどなたになっているか（親御さんのままか、すでに相続されているか）を確認しましょう。もしお母様など、親御さんのご名義であれば、ご本人にしっかりとした売却の意思（判断能力）があるかどうかが重要になります。すでにお亡くなりになられている場合は、売却前に相続登記の手続きが必要になります。実際に家を売却する際は、基本的に空っぽの状態でお引き渡しをすることになります。インテリア写真から不要な残置物を綺麗に消去して空間を整えるように、実際の室内にある家具や日用品などの残置物を仕分けし、少しずつ撤去していく作業が不可欠です。ご家族の思い出の品も多いと思いますので、早めに手を付けておくと後が楽になります。名義が確認でき、片付けの目処が少し立ってきたら、不動産会社に「いくらで売れそうか」「どのように進めるべきか」を相談してみましょう。Ｓｗｅｅｔ　Ｒｏｏｍブログにも「家の売却査定は地元の不動産会社一択の理由」という記事があるように、まずは地元の事情に詳しい会社に査定を依頼するのが安心です。まずは名義の確認や、ご家族とのお話し合いからスタートしてみてはいかがでしょうか。ご相談がうまく進まない場合や、難航している場合は、相続診断士のいるＳｗｅｅｔ　Ｒｏｏｍへ一度ご相談ください。お待ちしております。