賃貸アパートを探す優先順位 | 不動産は茨城県、神栖市の株式会社Sweet Room | ブログ

Sweet Room栗山です。

賃貸アパート探しで後悔しないためには、条件の「譲れないポイント（必須）」と「妥協できるポイント（希望）」を明確に整理することが大切です。 一般的に満足度の高い部屋選びができる、おすすめの優先順位の組み立て方をお話いたします。   まず初めに、基準となる優先順位の基本ステップです。 1に家賃（絶対に動かせない絶対条件）です。 最優先すべきは、生活を圧迫しない予算の設定です。 基準とすると、手取り月収の3分の1（余裕を持たせるなら25%）が目安です。 ここでの注意点ですが、管理費・共益費や、毎月かかる駐車場代なども含めた「総額」で考える必要があります。 2つめ。立地・エリア（生活の基盤）です。 毎日の通勤・通学ストレスや、生活の利便性に直結します。特定の駅やバス停へのアクセス、職場・学校までの所要時間。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院などの周辺環境も外せない条件です。 3に間取り・広さ（日々の快適さ）です。 「自分の持ち物の量」と「ライフスタイル」に合っているかが重要です。1人暮らしなら1Kや1LDK、荷物が多いなら収納の多さ。ベッドやデスクなど、手持ちの家具が無理なく配置できる広さがあるか。事前に確認しておきましょう。 4つめ。設備・構造（セキュリティや防音）です。 生活の質（QOL）を左右する重要な部分ですが、こだわりすぎると家賃が跳ね上がります。 人気の設備の例でいうと、バストイレ別、独立洗面台、室内洗濯機置き場、オートロック、インターネット無料など。また、構造の面では、音が気になる場合は、木造よりも気密性・防音性の高いRC（鉄筋コンクリート）造を選ぶのが無難です。   最後に、条件を絞り込むための「仕分け」のおすすめです。 条件が多すぎて物件が見つからないときは、以下の3つの項目に条件を仕分けてみてください。 ①絶対に必要な条件（1〜2個）。例）家賃6万円以下、ペット相談可 ②あれば嬉しい条件（3〜4個）。例）バストイレ別、2階以上 ③なくても困らない条件（その他）。例）築浅、追炊き機能 ポイントとしましては、①の「絶対に必要な条件」を満たす物件の中から、②の条件がより多く含まれる部屋を絞り込んでいくと、スムーズに候補が見つかります。 現在考えているお部屋探しの中で、「これだけは絶対に外せない」という条件（例：予算、特定のエリア、ペット飼育、駐車場の有無など）ある程度の条件をいただければ、Sweet Roomスタッフが全力でお探しいたします。 ぜひご相談ください。お待ちしております。