家の売却に査定が必要な理由 | 不動産は茨城県、神栖市の株式会社Sweet Room | ブログ

Sweet Room栗山です。 不動産売却にあたり査定価格と売りに出した際の売出価格、実際に売買契約を結ぶ成約価格はそれぞれ異なります。そのため、「査定など面倒なだけで意味がないのでは？」と考えてしまう方もいるかもしれません。しかし家を売却する際には、その家の価値を判断する査定は避けては通れません。査定がなぜ必要なのかをお話したいと 私たちが買い物をするとき、一つの商品の値段は一つです。これを「一物一価の法則」と言いますが、不動産の価格にはこの一物一価の法則が成り立たないという特徴があります。 その理由は、土地はもちろん、建物も同じものは一つとして存在しないからです。例えば、同じような条件の一戸建て住宅でも、同一の場所に2つの物件が存在することは物理的に不可能です。同じ棟・同じ間取りのマンションであっても、階数や部屋の方位、それまでの使用状況などはそれぞれ違います。このように、不動産には「個別性」があり、それぞれの価値は違ってきます。そのため、物件ごとに、その価格はどのくらいか、査定をする必要があるのです。 まず、登記簿謄本や外観だけでは売れるような査定はできません。 弊社では建物内を見させていただいての査定をおすすめいたします。 ある程度のベースの価格を出した後に売主様と慎重なご相談の上売り出しスタート価格を決定いたします。 売主様の所有する不動産は世界に一つだけのもので、絶対に同じものは二つはないのです。 大切な物件をお預かりする以上、適正な価格と、売り出し方、広告にも責任をもって対応いたします。不動産売却はぜひSweet Roomまでご相談ください。お待ちしております。