不動産売却の理由から考える売却のコツ | 不動産は茨城県、神栖市の株式会社Sweet Room | ブログ

Sweet Room栗山です。 不動産査定を行うにあたり、不動産売却の理由から考える売却のコツについてお話します。 では、今回は相続が理由の不動産売却から。相続した不動産を売却したい場合、「売却期間」と「売却前の名義変更」を意識しておかなければなりません。 特に不動産を売却した代金を相続税の支払いに充当したい場合は、相続税の申告・納付期限が「相続開始後10ヵ月以内」であることを意識しながら手続きを進めていきましょう。 売却するには、まず相続登記を行う必要があります。相続登記とは、不動産の所有者名義を被相続人から相続人に変更する手続きです。 ただ相続登記をする前には、さまざまな準備が必要です。遺言で不動産の相続人が指定されている場合でも、その遺言書が自筆証書遺言の場合は家庭裁判所へ検認手続きをしなければなりません。 また遺言書で相続人が指定されていない場合は、売却に関して相続人間の合意や遺産分割協議書の作成が必要です。 相続登記を行う際は、どのケースでも被相続人や相続人の戸籍謄本、住民票などさまざまな公的書類をそろえる必要があるため、想定以上に時間がかかる可能性がある点に注意が必要です。 相続登記が完了すると不動産売却は可能ですが、売却・売却代金受取までには一般的に半年程度の期間を見積もっておく必要があります。 スムーズに不動産会社との仲介契約締結、売却活動に移行できるように、あらかじめ相続不動産の売却を得意とする不動産会社に相談しておくと良いでしょう。 相続に伴うご売却についてのご相談も増えてきております。ぜひSweet Roomまで一度ご相談ください。お待ちしております。