家を売るなら、買取？仲介での売却？ | 不動産は茨城県、神栖市の株式会社Sweet Room | ブログ

Sweet Room栗山です。 買取は、不動産会社が買主として直接不動産を買い取る方法です。仲介手数料がかからず、短い期間で売却価格が決まりやすく、すぐに取り引きを成立させたい方に適していると言えるでしょう。 不動産会社と直接やりとりするので、インターネットやチラシなどに掲載されず、近所に知られずに売却が可能です。売却後は、不動産会社による確実な買取なので、売買契約が解除されるのは考えにくいのも特徴です。 ただし、購入後にリフォームする前提で買い取る不動産会社が多く、リフォームにかかる費用も考慮して売却価格を算出するため、仲介よりも売却価格が低くなることが前提です。 建物の老朽化が著しかったり、再建築ができなかったりすると、そもそも買い取ってもらえないケースもあります。 一方で、仲介は、不動産会社が売主と買主の仲介役となって取り引きする方法です。広告に掲載して広範囲に宣伝してくれるので、高価格で買い取ってくれる方と出会える可能性が高いです。 内覧で実際に物件を見てもらい、契約につながらなくても、どの点を改善すべきか意見を聞けます。今後、より高値で売るためのアイデアとして、意見を実際に取り入れるのも可能です。 ただし、買取とは異なり、仲介手数料がかかってしまいます。買取より売却価格が高くても、仲介手数料分を考慮すると、買取とあまり変わらない価格で売れるケースもあります。 購入を希望する買主が見つかっても、住宅ローンの審査や契約などの手続きに時間がかかるので、すぐに売却できるわけではありません。短期間での売却が難しいので、スケジュールに余裕がある方や急いでいない方に適しています。以上を踏まえてご自身に合った売却方法を一緒に考えるお手伝いもできますのでSweet Roomまでお気軽にご相談ください。