賃貸アパート初期費用を抑える方法 | 不動産は茨城県、神栖市の株式会社Sweet Room | ブログ

Sweet Room古川です。

賃貸アパートを選ぶ際、初期費用が想定以上に高額になることもありますよね。そこで初期費用をできる限り抑えられる方法を紹介します。 まず基本中の基本、敷金・礼金ゼロの物件を選ぶということです。

物件を選択する時はできる限り家賃が安いところを選びましょう。敷金・礼金なしの物件を選べば初期費用を抑えられる可能性が十分にあります。まず不動産会社の担当者へおおよその予算を伝え、それ以上は支払わないと事前に伝えておくのも大切です。ただ、敷金や礼金などの初期費用を抑えている物件では、契約満了未満で引越さなければならなくなった際に違約金を請求されるケース、家賃が相場よりやや高めに設定されているという物件もあるため注意が必要です。

2つ目は不動産会社から大家さんに交渉してもらう。ということ

初期費用を抑えるために、大家さんに家賃の値引き交渉をするという方法もあります。空室の状態が続くと家賃収入が減るため、家賃を下げてでも借りて欲しいという大家さんもいます。周辺に商業施設もない学校もない。築年数が古いなど、立地面や条件面で不利な物件であれば交渉してみることをおススメします。交渉をする際は、必ずこの物件に決めると伝えたうえで、入居日までに日割り家賃、礼金や家賃の割引などを提案してみましょう。

3つ目は引越すタイミングをずらすということ。

繁忙期を避けて引越すことで費用を抑えられる可能性があります。引越しの料金は、入居する時期や日にち、時間帯によっても大きく変動します。繁忙期といわれる3・4月は引越しの需要が高く、料金が上がるため避けたほうが良いでしょう。 以上を踏まえて初期費用の抑え方を見直していきましょう。 Sweet Roomまでお気軽にご連絡ください。