家を買った時より高く売るための効果的な戦略 | 不動産は茨城県、神栖市の株式会社Sweet Room | ブログ

Sweet Room古川です。

様々なご事情で、買った家を売らなければならないことがあります。家を売却する際、誰もが買った時より高く売れたらと思うはずです。買った時より高く売るためには、いくつかのコツとポイントがありますのでご紹介していきます。

買った時より高く売れる家の特徴 として、築年数が浅いことは言うまでもありませんが、リフォームやリノベーションがされている買取再販物件であるという点  、 そして将来の発展が見込めるエリアにあることと、 周辺環境が良好な人気エリアにあること。   皆様それぞれ買ったばかりの家を売りたい理由は様々ですが、主な4つは以下のような理由ではないでしょうか。

① 急な転勤などで転居することになった

② 購入した家がライフスタイルに合わなかった

③ 住宅ローンの返済が難しくなった

④ 近隣トラブルが発生した  

また、家を買った時より高く売るための条件として効果的な戦略をお伝えいたします。

①築浅の家はなるべく早く売る 

②家が売れやすい時期を狙って売却する  

③相場価格を把握する

④信頼できる不動産会社に仲介を依頼する

⑤買取ではなく仲介で売却する  

最後に、購入価格を上回る価格で売却するための具体的なテクニックをお伝えいたします。

①家の状態を良好に保つ。家は手入れされていればいるほど築年数より新しく見えます。

②専任媒介・専属専任媒介で契約する。そうすることで、不動産会社は精力的に動きます。  

③市場の変動を把握して売却のタイミングと売買価格を見極める。  

④家の状態を良好に保つ  

⑤物件を魅力的に見せる       

家を高く売りたい場合の注意点とすれば、 オーバーローンにならないよう注意することと、家を売却する理由をきちんと話す、悪徳業者に注意する ということです。

買った時より高く家を売るにはタイミングが重要ですので都度ご相談いただければと思います。Sweet Roomでお待ちしております。