なぜ売れない？自分の家がなかなか売れない理由 | 不動産は茨城県、神栖市の株式会社Sweet Room | ブログ

Sweet Room古川です。

家の売却がなかなか進まない。全く売れる気配がない。そんなときの要因は以下の３点です。

第一に内覧件数が少ないという点です。 内覧件数が少ないと不動産の売却が難しくなります。内覧で実際に家を見ることで購入意欲が高まり、売却につながりやすくなりますが、そもそも内覧の申し込みがなければ次のステップに進めないからです。 賃貸物件を借りるときに不動産会社と一緒に内覧を経験された方も多いのではないでしょうか？内覧することで住んだときのイメージがより具体化されるため、契約前に内覧される方が大半です。売却に関しても同様のことが言えるでしょう。 内覧は不動産購入の事前チェックでも重要な項目です。内覧してもらうことができなければ、その後、購入へとつながる可能性が低くなります。 ２つ目は不動産会社のサポートが不足しているという点。 不動産会社のサポート不足も家が売れない理由に挙げられます。不動産会社は家の購入を検討している方と家のオーナーをつなぐ重要な役割を担っていますが、不動産会社のサポート不足や広告不足で家を売りたい方と、買いたい方のマッチングが発生しにくくなります。 販売活動をどのように行っているか分からない。や、 あまり積極的に動いてくれないように感じたり、 連絡を取る頻度が少ないなど。 そのように感じることがあれば、不動産会社からのサポートが不足しているサインです。 ３つ目にそもそも不動産そのものに何かしらの問題があるという点です。 売ろうとしている家自体に問題がある場合も売れない理由として考えられます。土地の利便性や建物の状態が悪ければ、家そのものの魅力がなくなり購入を検討する方が少なくなるからです。 建物が古いのに売買代金に見合っていない価格設定や 田舎の遠方など不便な土地にある場合、 ハザードマップ上で災害の発生しやすい地域にあったりと、立地や建物自体に魅力を感じない場合などが売れない原因にあったりします。 ただ、そのようなデメリットも含めてメリットを生み出す不動産会社のスタッフに当たれば売れない家も売れる家へと変わっていきます。 Sweet Roomでは今現在の時点で携わらせていただいた居住用物件全て１か月以内の売却率98％。２か月以内の売却率99％。半年以内の売却率100％を記録しています。 是非、自宅を売りたい方、空き家を売りたい方はSweet Roomまでご相談ください。