賃貸アパート初期費用を抑えたい | 不動産は茨城県、神栖市の株式会社Sweet Room | ブログ

Sweet Room栗山です。

賃貸アパートの初期費用（一般的に家賃の4〜6ヶ月分）を大幅に抑えるには、「物件選び」「見積もり精査」「契約時期・交渉」の3つのアプローチが有効です。

① 物件選びで抑える。まず、敷金・礼金ゼロ（ゼロゼロ物件）を選びます。 礼金（家賃1〜2ヶ月分）や敷金がない物件を選ぶだけで初期費用を大きく削れます。※退去時クリーニング費用が前払いか後払いか確認が必要です。 Sweet Room管理物件で築浅でもゼロゼロ物件はございます。 また、フリーレント（家賃無料期間）付き物件を探すこと。 入居後0.5〜2ヶ月分の家賃が無料になる物件です。前家賃や日割り家賃を浮かせることができます。Sweet Room管理物件でもフリーレント付き多数ございます。 最大のポイントは仲介手数料が「無料〜半額」の不動産会社を利用すること。 法律上の仲介手数料上限は原則0.5ヶ月分（承諾時最大1ヶ月分）です。「仲介手数料0円」や「一律3万円」などを掲げる不動産会社・ポータルサイトを活用しましょう。Sweet Roomでも仲介料無料物件ございます。  

② 初期費用見積もりの「任意オプション」を外す。 不動産会社の見積書には、必須ではないオプション項目が含まれているケースが多くあります。室内消毒・消臭代や安心サポート・24h駆付け、簡易消火器・防災セットなどは、はっきり言っていらないものなので外していきましょう。ご自身で入居前にバルサンを焚いて、消火器を購入でもいいと思います。 また、その他交渉で内容が変わるものもありますので、相談しやすい不動産屋さんSweet Roomまでご相談お待ちしております。