自宅の売却査定 | 不動産は茨城県、神栖市の株式会社Sweet Room | ブログ

Sweet Rooｍ栗山です。

自宅の売却査定でまず、売り方を決めなければなりません。

高く売りたいなら「仲介」、早く売りたいなら「買取」がおすすめ と言えます。

また、仲介と買取を選ぶ際は、売却希望条件の優先順位の高いポイントを決めておくことをおすすめします。住み替えによる売却で、期間に余裕があり高い金額での成約を優先したい場合は仲介、事情がありまとまった現金が必要になるなど、スピード重視で売却したい場合は買取を選択するといいと思います。

そして家を売るのにかかる販売期間は仲介で３～６カ月程度、買取で２週間～１カ月程度かかるのが一般的です。事前準備から査定、契約・決済までのトータルかかる期間であれば、仲介は６～８カ月程度、買取は１～２カ月程度といったところです。

Sweet Rooｍで一番大事にしているポイントは家を売るタイミングです。適切なタイミングを見極めると家が売れやすくなるほか、節税にも効果があります。そのあたりも含めてご相談させていただければと思います。

査定には、机上査定と訪問査定があります。

机上査定は、現地調査をせずに物件情報などのデータをもとに価格を算出する方法です。簡易査定ともいわれており、住所や面積などの物件情報に加えて類似物件の成約事例などから算出します。ただ、実際の物件を見ずに出す査定のため適格とは言えないのがデメリットです。実際に売れる価格と全く違う価格が出ることもあります。信用度は低めです。

一方、訪問査定は机上査定のデータを参考とし、実際に現地調査を行って価格を算出する方法です。データだけではわからない部分が見られるため、机上査定よりも具体的で的確な査定価格を出すことができます。また、依頼するなら地域のことを良く知る地元の不動産屋に依頼するのが一番です。売れる傾向や適切な価格を出せるのは物件のある地域で実際に不動産を取り扱っている者だけです。

それを踏まえて自宅の売却査定はまず、Sweet Rooｍにご相談ください。お待ちしております。