物件検索サイト活用術と内見で見るべき6つの条件 | 不動産は茨城県、神栖市の株式会社Sweet Room | ブログ

Sweet Room古川です。

まず、通勤や通学によってアパートから駅や高速バス停まで30分以内で選定。神栖市は駅がありませんので東京などへお仕事へ行く際に高速バスが近くにある地域を選ぶといいでしょう。 そして家賃設定を手取り30％以内にし、礼金ゼロ・フリーレント・築10年以内などで絞り込む。どうしても外せない絶対条件は必ずチェックを入れましょう。図面で柱・収納を確認し、家具配置を想定するのも失敗しないコツです。 重要な内見段階について見るべきポイントについてですが、 １つめはスマホ速度計で通信速度を測定することです。入居後に通信速度が悪く不便！なんてこともあり得ます。 2つめは、窓を開けて30秒間の騒音をチェック。実際には内見時間によって異なることは確実です。その日が一般的な休日や午前・午後でも違いますが。周辺の音は要チェックです。 3つめは、キッチンと浴室で水圧と排水を確認。しかしこの点に関してはほとんどのアパートが電気・水道を開通していないので内見時に確認するのは難しいと思います。その際は内見時のスタッフや大家さんに確認しましょう。 4つめ。コンパスで方角を測定し、日当たりを推定。陽当たりは気にしないという方は特に問題ありませんが、内見時に曇りや雨だった場合はなかなか陽当たりを確認できません。その際はコンパスで太陽の向きを押さえましょう。 5つめですが、原状回復条件（画びょう・壁掛け可否）を質問するといいでしょう。内見時に壁掛けレールが備え付けていない場合は、まず壁にコートなどはかけられません。画鋲では支えきれないからです。 6つめは、敷地内に設置してあるゴミ箱の様子。収集日でもないのにゴミがたまっていたり、ゴミ箱周辺が汚いなど、不快に思う様子だった場合はそのアパートは避けた方が良いでしょう。 最低限この6つで“住んで後悔”するリスクを大幅に削減できます。 また、内見時は様々な質問は必須です！気になることはどんどんスタッフに質問しましょう。Sweet Roomでお待ちしております。