賃貸アパート 初期費用 | 不動産は茨城県、神栖市の株式会社Sweet Room | ブログ

Sweet Room古川です。 初期費用の内訳と平均相場についてお話いたします。 賃貸契約でかかるのは家賃だけではありません。敷金・礼金・仲介手数料・火災保険などが一度に請求され、予想より高額になることもあります。各費用の役割と平均額をつかみ、必要な総額を把握することが損しない第一歩になります。 敷金は退去時の原状回復費用に充てる預かり金で、家賃1〜2か月分が相場です。礼金は大家さんへの謝礼で0〜1か月分、ゼロ物件も増えています。仲介手数料は仲介会社へ支払う報酬で最大家賃1.1か月分。火災保険は2年で1.5〜2万円程度が目安です。さらに、家賃7万円でも初期費用は30〜40万円前後になり、鍵交換代1.5万円程度が加わることもあります。また、管理会社によっては指定の抗菌施工費が1万円前後かかる場合も。目安はおおよそ「家賃×4〜5か月分」と覚えておくと計算しやすいです。   また、契約について大事なことは、契約書に署名した後では条件変更はほぼできません。保証会社の更新料や火災保険の補償範囲も含め、サイン前にチェックすべき項目をリスト化し、見落としによる追加出費を防ぎましょう。特に「短期解約違約金」「室内清掃費の負担割合」は十分に理解しましょう。 重要事項説明では退去時精算方式（実費か定額か）、更新料の有無、短期解約違約金の期間と金額を必ず確認しましょう。曖昧な点はその場で質問し、メモを残しておくと後の証拠になります。 Sweet Roomでご契約の際は、ご質問等はどんどん聞いていただいて構いません。ご理解いただけるまでお話させていただきますので安心してお任せください。お待ちしております。