賃貸契約の落とし穴【退去時の原状回復トラブル編】 | 不動産は茨城県、神栖市の株式会社Sweet Room | ブログ

Sweet Room古川です。賃貸アパートを退去する際には原状回復費用が発生することがあります。これは部屋を借りたときの状態に戻すための費用であり、修繕費として敷金から差し引かれることが一般的ですが、最近では敷金がないアパートも増えていますね。原状回復については、通常の使用による経年劣化まで原状回復の費用を請求されるケースもゼロではなく、トラブルの原因となることがあります。 国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、通常の生活で発生する壁紙の変色や床の擦れなどは借主の負担にはならないとされています。しかし一部の大家さんや管理会社がこのルールを無視して高額な修繕費を請求してくることがあるため、契約前に退去時の原状回復の条件をしっかり確認し、不明点があれば管理会社に問い合わせることが重要となります。 また、入居時に部屋の状態を写真で記録しておくことで退去時のトラブルを防ぐことができます。特に壁や床、設備の傷や汚れはしっかり記録し、後で不当な請求を受けた際の証拠として活用できるようにしておくと安心です。 いわゆる「ぼったくり」に合わないように注意しましょう。