賃貸契約の落とし穴【住宅設備の修理負担問題編】 | 不動産は茨城県、神栖市の株式会社Sweet Room | ブログ

Sweet Room古川です。 賃貸物件では、エアコンはもちろん、ガスコンロなどの設備が備え付けられていることが多いです。しかし、これらの設備が故障した場合、修理費用を誰が負担するのかは契約内容によって異なります。通常は大家側が負担することが多いですが、契約書の中に「設備の修理は借主負担」と記載されていることもありますので、重要事項説明の時にきちんと説明を受け、疑問に思うことがあれば質問をして確認をしましょう。 もし設備が古く、故障する可能性が高いと感じた場合は、事前に修理費の負担について確認しておくと良いでしょう。とくにエアコンは残置物である場合は、基本サービス品になってしまいますので故障しても大家さんには修理義務がなく、入居者様で撤去＆交換をしなければなりません。 あとあと失敗したということがないように、契約前の確認は必須です！ 新しいお部屋探しのスタート！そんな初めての不安もSweet Roomで一緒に吹き飛ばしていきましょう！お待ちしております。