不動産を売却するとき、査定からの流れ | 不動産は茨城県、神栖市の株式会社Sweet Room | ブログ

Sweet Room古川です。

査定には、「簡易査定」と「現地査定」があります。 簡易査定は対象不動産の周辺の売出事例や成約事例の調査、市場の動向を考慮しておおよその査定価格を算出するものです。 　現地査定は、実際に訪問し、物件の状態、リフォームの必要性等を確認してから査定価格を出します。日当りや風通し、騒音等のチェックなども実際に確認しますので、より精度の高い査定価格になります。 　実際に売出しを行う際には、いずれにしても現地査定が必要になります。まずは簡易査定を元に売却するかどうかを判断されるか、売却することが決まってるのであれば、はじめから現地査定を行うのも思います。 査定の結果、売却をされないケースも当然あります。最終的に売却をされるかどうかはあくまでお客様のご判断になります。 また、必ずしも査定価格で売出しをする必要はありません。 しかし、お客様にご提示した査定価格は、不動産のプロが客観的に評価し、周辺の相場や長年蓄えたノウハウをもとに算出した価格になります。 仮に、査定価格を大きく上回る金額で売りに出されると、実際に売却に至るまで長い期間要したり、結局査定金額でしか売れなかったというケースもあります。 売り出し価格についてはSweet Roomスタッフに納得いくまでご相談ください。