知らなかったじゃすまされない？！重要事項説明について | 不動産は茨城県、神栖市の株式会社Sweet Room | ブログ

Sweet Room古川です。

さて、賃貸でも売買でも必ずある重要事項説明ですが、不動産会社は賃貸契約を行う前に、物件や契約条件などに関する「重要事項説明」をすることが、宅地建物取引業法という法律で決まっています。 これは後日、金銭トラブルなどが生じないように契約前に、国家資格保有者である「宅地建物取引士」が、説明書に基づいて説明をすることになっています。 重要事項説明書は法律的表現などが多く、どうしても意味が分かりにくいため、専門職である宅地建物取引士がしっかり説明をすることになっているのです。 重要事項説明書には、「重要事項説明書の交付を受け、説明を受けました。」という主旨の文が記載されており、そこに署名、捺印をすることになっています。 これは、法律で定められているものではないのですが、後日トラブルになった時に不動産会社が借主に対して、「事前に説明を受けた」という証拠として使われるものです。 だからこそ、ちゃんと理解しないままサインするのは危険です。何か不明な点があれば、納得のいくまで確認をするのをおすすめしています。 Sweet Roomでは、なるべく専門用語を使用せず、わかりやすい言葉で説明しております。 説明の途中でも不思議に思ったこと、不明な点は遠慮せずどんどん質問していただければと思います。