ぶっちゃけアパート経営儲かるの？ | 不動産は茨城県、神栖市の株式会社Sweet Room | ブログ

Sweet Room古川です。

これから投資用物件の購入を考えてる方もいるのではないでしょうか？ 不動産賃貸経営のメリットといえば、まずは家賃収入による安定した収益が得られる点ですが、他にも様々なメリットがあります。まずはメリットについてお話していきましょう。 何といっても安定収入の確保です。毎月の家賃収入で継続的に収益が得られます。少額からの投資が可能で小規模な物件で始めやすく、初心者でも参入しやすいですね。

一方で心配なところも多いかもしれませんが、実は家主の権利を守るための法律が充実しており、貸主保護の法が整っています。 また資産価値の安定性価格が下がりにくく、売却しやすい資産として魅力的です。

では、デメリットはというと… アパート経営の躊躇してしまうネガティブなイメージとしてあげられがちなのは主に空室による損失です。 地域によって成功の可否が異なるので立地条件や賃貸需要に大きく依存し、どこでも利益が出るわけではありません。 初期費用ももちろん必要で、アパート経営を始めるには自己資金を用意する必要が十分にあります。 そして一番のリスクは空室です。入居者が決まらず家賃収入が途絶える可能性があり、入居者が決まらないままだと次は賃料の低下リスクも出たりします。 また借り入れをする場合はローン返済のリスクがあり借入金の返済が収入を上回る状況に陥る可能性があります。ローンを支払いながら 築年数が経つにつれて修繕やメンテナンス費用が増え維持費の増加が起きます。 以上を踏まえて確実なアパート経営を目指しましょう！

Sweet Roomではアパート・戸建て管理や店舗管理など幅広く行っております。一度ご相談ください。