アパート賃貸　契約までの流れ | 不動産は茨城県、神栖市の株式会社Sweet Room | ブログ

Sweet Room古川です。

今日はアパートの賃貸契約までの流れをお話しておきます。

賃貸契約の流れ①まず気になる部屋が決まったら申し込みをします。 入居物件探しについては、間取りや設備、家賃など希望条件に合うお部屋を物件情報で確認するのはもちろんですが、内見をきちんと行いご自分で実際に確かめましょう。内見の申し込みは、メールや電話で不動産会社に問い合わせをします。 ご自分の希望する条件に合うお部屋が見つかったら、不動産会社に入居申し込みをしましょう。

賃貸契約の流れ②審査 不動産会社に入居申し込みを行うと入居申込書の提出を求められますので、不動産会社から渡される申込書に必要事項を記入して提出します。 提出後、入居申込書をもとに保証会社と大家さんで入居審査が行われます。入居審査とは、「家賃を遅れずに支払ってくれそうか」「周りの住人に迷惑をかける恐れがありそうか」等を様々な項目で審査するものです。審査の結果については、早ければ1～3日、長くて1週間ほどで伝えられます。

賃貸契約の流れ③重要事項説明 審査を無事通過したら、契約前に「重要事項説明」というものを受けます。これは不動産会社の宅地建物取引士の資格を持った担当者が、物件の設備に関することや契約の内容について書面をもとに説明するものです。

賃貸契約の流れ④入金 重要事項説明の内容に納得し、入居の意思がある場合には初期費用を支払い、契約手続きを進めていきます。初期費用の入金方法や期日については不動産会社から受け取る請求書に記載してある方法に従います。

賃貸契約の流れ⑤契約締結 初期費用の支払いを終えたら入居者用と大家さん用に契約書2通を作成し、契約を締結させます。また契約に必要な書類の準備を不動産会社から事前に求められますので、不備なく揃えて、このとき提出します。必要書類の内容については確認しておきましょう。

まずは契約前には保証会社の審査が必要ですので流れに沿って鍵渡しまで進めていきましょう。