賢い不動産売却のコツ！ | 不動産は茨城県、神栖市の株式会社Sweet Room | ブログ

Sweet Room古川です。賢く不動産を売却するためのポイントは、「相場」です。 実際に不動産がいくらで売れるのかは誰にもわかりません。それは、不動産には定価という概念が存在しないからです。ただし、相場を知ることは可能です。不動産会社に査定してもらう前に自分の不動産の相場を知っておくと、適正価格を把握することができます。 そこで、主に「レインズマーケットインフォメーション」と「土地総合情報システム」というサイトをご紹介します。一般向けのサイトですが国土交通省が管理しているサイトで、実際の売買取引価格から不動産相場を調べることができます。  「レインズマーケットインフォメーション」は、実際に売買が行われたマンションや戸建ての成約価格を基にした一般の方向けの不動産取引サイトです。「レインズ(REINS)」とは国土交通省指定の不動産流通機構が運営している不動産データベースで、不動産業者しか見られないものですが、「レインズマーケットインフォメーション」は誰でも利用することができますので一度ご利用されることをおすすめいたします。 もう1つの「土地総合情報システム」は、国土交通省が実際に不動産取引を行った人を対象にしたアンケート結果をデータベース化したサイトです。「レインズマーケットインフォメーション」ではマンションや戸建ての取引価格を調べることができますが、土地や農地は対象外です。土地や農地の取引価格を調べたいときは、「土地総合情報システム」を利用することができます。 上記のサイトを活用しながら、実際にSUUMOやホームズなどの不動産ポータルサイトで自分の不動産と類似した物件がいくらで販売されているかを確認しましょう。これでおおまかな相場が把握できます。 無料の不動産一括査定サービスを利用するのも一つの選択肢ですが、しつこい営業の電話がかかってくることを覚悟しておく必要があります。結構しつこいです（汗）。 保険の見積もりと同様に、一括査定サービスは便利な反面、不動産会社から何度も連絡がくることになります。 あらかじめ売却を依頼する不動産会社が決まっているなら、一括査定サービスはむしろ不要だと考えてよいでしょう。 賢く不動産を売却するためにはぜひ一度Sweet Roomまでご相談ください！