建売住宅のメリット・デメリット

2025/01/20

売却売買

Sweet Room古川です。
夢のマイホーム。
家を買うなら、月々の支払いは今の家賃ぐらいで抑えたい。みなさん、そのような感覚で現在アパートの家賃の支払いと照らし合わせて購入をお考えの方がほとんどです。
そこで手っ取り早く購入できて、月々の支払額もすぐに出る建売住宅に目がいってしまいがちです。
でも、建売住宅は、間取りが納得いかなかったり、収納が少ないなど、やはり自分の好みで作られた家じゃないから住んでみると思ってた以上に不満が出てきます。
人生に一度のマイホームなので、妥協して、あとで後悔したくないですよね。
そこで今回は建売住宅のメリット・デメリットをまとめました。
また、建売住宅を迷っている方のために、低予算で、注文住宅（オーダーメイドの家）を建てる方法を紹介します。

実は、建売住宅よりも、注文住宅の方が、安く建てられる可能性があるので、ぜひ検討してみてください。
まずは、建売住宅のメリットからです！
建売住宅のメリット
◯価格が、手ごろ
◯物件を見て、決められる
◯すぐ入居できる
◯購入の手続きが簡単
建売住宅は、手頃な値段にしないと、売れないため、割安な価格設定にしています。
月々の支払いが今の家賃くらいに抑えられ、外観や間取りなど、満足できる建売住宅が見つかれば、購入するメリットは十分にあります。
逆にどんなデメリットがあるのかもまとめました。
こんな建売住宅は買うと後悔する！トラブルにも発展する建売住宅のデメリットは次のとおりです。
建売住宅のデメリット
◯間取り・外観が、変更できない
◯キッチンやお風呂など、設備も変更できない
◯断熱性能や耐震性が、低い
◯外壁や屋根など、メンテナンス性が低い建材が使われている
「外観のデザインが、ちょっとダサい」「主寝室が、もう少し広ければ」「キッチンが、いまいち」のように、惜しい建売住宅って多いですよね。
間取りも設備も変更できない家ですから、賃貸に住んでいるのと、変わらない気持ちもするかもしれません。
以上のように、価格や手頃さを優先するのか、それとも一生の資産と考え自分の気に入った家にこだわるのか、人それぞれ優先順位や価値観は違います。
ご自身に一番合った住宅購入をご検討ください。
Sweet Roomでは、建売はもちろん土地探しから建築までのサポートもさせていただきます。
お気軽にご相談ください。