不動産売却査定の種類 | 不動産は茨城県、神栖市の株式会社Sweet Room | ブログ

Sweet Room栗山です。 不動産売却を考え始めたら、物件の売り出し価格を決めるため、信頼できる不動産会社を選び、査定を依頼します。不動産査定には「AI査定」「簡易査定」「訪問査定」の3種類があります。 AI査定とは、物件情報を入力するだけで、膨大な量の取引データを学習したAIが即時に査定額を算出する仕組みです。そもそもの戸数が多いだけでなく、データが蓄積しやすいマンションの査定に適しています。なぜなら、間取りや施工会社、デザインなど、物件ごとの個別要素が一戸建てよりも少ないからです。 ただ、神栖市ではAI査定はあまり信憑性がないのが現状です。 簡易査定は、不動産会社が持っている過去の取引のデータベースをもとに、おおよその販売価格を計算してもらう査定方法です。インターネットや電話で、築年数・間取り・敷地面積といった情報を伝えるだけで査定してもらえる点はAI査定と同様ですが、こちらは不動産会社の担当者が査定を行います。ただ、実際に物件を見ていないのでおおよその予想でしか判断ができません。 訪問査定は、担当者が物件を直接訪問して査定額を出す方法です。実際に建物の劣化状況や周辺環境などを確かめてから査定額を提示するので、簡易査定よりもかなり精度が高いという特長があります。 最終的な売り出し価格は、不動産会社ではなく売主が決める必要があります。査定を受けて相場を知っておくと、適正な売り出し価格を決めるのに役立ちます。 いつでも売主に寄り添った売却を心掛けていますので、ご安心してSweet Roomまでご相談ください。お待ちしております。